深圳房产贷款哪里办(深圳房产贷款哪里办手续)

深圳，这座充满活力的现代化大都市，以其独特的魅力吸引了无数人的目光。购房成为众多深圳市民心中的“痛点”。为了帮助市民轻松实现购房梦想，深圳各大银行纷纷推出各类房产贷款产品。本文将为您详细介绍深圳房产贷款办理流程，让您轻松拥有温馨家园。

一、深圳房产贷款办理机构

1. 深圳四大银行：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行。这四家银行在深圳拥有广泛的网点，提供全面的贷款服务。

2. 深圳商业银行：深圳发展银行、平安银行、招商银行等。这些银行在深圳具有较高的知名度和良好的口碑。

3. 深圳互联网金融平台：如平安普惠、微众银行等。这些平台凭借便捷的线上服务，吸引了大量用户。

二、深圳房产贷款种类

1. 个人住房贷款：适用于个人购买自住住房，贷款期限最长可达30年。

2. 二手房深圳房产贷款哪里办贷款：适用于购买二手房的贷款，贷款期限最长可达30年。

3. 公积金贷款：适用于有公积金账户的市民，贷款额度最高可达公积金账户余额的80%。

4. 信用贷款：无需抵押物，贷款额度较低，适用于短期资金周转。

三、深圳房产贷款办理流程

1. 确定贷款类型：根据自身需求，选择合适的贷款类型。

2. 准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证明等。

3. 选择银行：根据银行网点分布、贷款利率、贷款政策等因素，选择合适的银行。

4. 提交申请：携带准备好的材料，前往银行网点提交贷款申请。

5. 审核审批：银行对申请材料进行审核，并审批贷款额度。

6. 签订合同：与银行签订贷款合同，明确还款方式、期限等。

7. 放款：银行将贷款资金打入借款人账户。

四、深圳房产贷款注意事项

1. 诚信还款：按时还款，避免逾期产生不良信用记录。

2. 额度选择：根据自身偿还能力，合理选择贷款额度。

3. 利率比较：不同银行贷款利率有所差异，可多家银行比较，选择最优利率。

4. 抵押物：如需抵押物，需确保抵押物价值充足。

5. 政策了解：关注国家相关政策，了解贷款政策变化。

购房是人生大事，深圳房产贷款办理流程虽然繁琐，但只要掌握好方法，便可轻松应对。希望本文能为您的购房之路提供帮助，让您在深圳这座美丽的城市，拥有一个温馨的家。

在深圳办理房产抵押贷款有哪些途径

在深圳我们有时会遇到资金困难，如果是较小的资金，找朋友挪借是可以的，但是遇到大额资金，我们有可能需要申请贷款，如果我们名下有房产，我们可以申请房产抵押贷款，那么在深圳有哪些途径可以办理房产抵押贷款呢。

(1)向银行申请房产抵押贷款

借款人可以用自己名下或者是他人名下的房产进行抵押，向银行申请办理抵押贷款，贷款期限一般是中长期为主，现在很多银行都是不押房产证的，在借款人办理房产抵押贷款之后，房产证仍旧会归还到房主手中。在款项还清之后，要记得去办理注销抵押登记，不然，房产的所有权是不归自己所有的。

(2)典当行房产抵押贷款

典当行已经不仅仅局限于过去，瞅准时机，结合大众的需要，所以现在的多半典当行都是可以办理房产抵押深圳房产贷款哪里办贷款的，借款人需要将房产的所有权向典当行申请借款，典当行是可以预先支付使用费的，按照借款人和典当行的约定，在约定的时间内还清所有款项，并且赎回当物，因为典当行的房产抵押贷款主要是以短期融资为主，所以贷款期限最长为12个月，月息大约在3%左右。

(3)小额贷款公司房产抵押贷款

小额贷款公司大家都比较熟悉，借款人可以以房产抵押向小额贷款公司申请借款，按照规定，带跨预期年化利率的上限为基准预期年化利率的4倍。

在深圳房产抵押贷款怎么办理

在深圳房产抵押贷款办理流程：

借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料进行申请：

①抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；

②抵押人的资格证明；（身份证/户口本/婚姻状况证明等）

③对房屋享有所有权（或处分权）的证明；（如房产证/土地证）

④房屋估价报告书；

⑤银行其它资料。

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行深圳房产贷款哪里办公证。

根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。

借款人按约正常还款即可。

注：。

深圳房产证抵押贷款怎么办理

深圳房产抵押贷款流程：

1.明确贷款用途(可包装，无限制)，选择深圳房产贷款哪里办适合自己的贷款种类；

2.选择银行，了解各家银行的贷款政策、要求和利率等规定；

3.选定银行后，按照客户经理的要求准备各项贷款材料；

4.办理期间，随时与客户经理保持联系，了解办理情况，配合解决问题；

5.签署借款合同，完成贷款手续办理；提交申请资料——银行审批（审批贷款人资格，评估房产价值，审批提供的资料，贷款用途等）——国土局抵押登记——原件抵押银行——银行放款

6.贷款成功发放使用后，按协议方式及时还款。

当然最重要的是选择银行，每家银行政策不同，来匹配个人方案。

抵押贷款：

1，是向银行贷款

2，抵押贷款利率要根据你的贷款额度、还款方式和贷款年限而定。先息后本1-10年，月利息四厘左右；等额本息10-30年，月利息五厘左右

3，贷款用途，流水不足皆可解决。

4，目前可操作假交易买卖套现，基准利率9折，年限30年

5，资料：身份证，户口本，结婚证，房产证，最近半年的个人流水，公司开收入证明，其它资产证明等。

6，根据征信和负债情况，房产情况来选择贷款银行

深圳为你量身定做合适你的银行方案，希望可以帮到你

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