深圳公积金贷款计次数(深圳公积金可以贷款装修吗)

公积金贷款作为一种重要的住房贷款方式，越来越受到广大购房者的青睐。对于深圳公积金贷款计次数这一政策，许多购房者仍存在诸多疑问。本文将为您详细解析深圳公积金贷款计次数的相关政策，并提供实操指南，帮助您更好地了解和利用这一政策。

一、深圳公积金贷款计次数政策解读

1. 什么是深圳公积金贷款计次数？

深圳公积金贷款计次数是指个人在申请公积金贷款时，其名下已使用的公积金贷款次数。根据深圳公积金管理中心的规定，个人在申请公积金贷款时，其名下公积金贷款次数不超过两次。

2. 深圳公积金贷款计次数的影响因素

（1）贷款次数：个人在申请公积金贷款时，其名下公积金贷款次数不超过两次。

（2）贷款额度：根据个人公积金账户余额和贷款次数，确定贷款额度。

（3）贷款年限：根据个人年龄和贷款年限，确定贷款期限。

3. 深圳公积金贷款计次数政策调整

近年来，深圳公积金管理中心针对公积金贷款计次数政策进行了一系列调整，以适应市场变化和满足市民需求。以下为部分调整

（1）放宽贷款次数限制：对于首次购房且名下无房产的购房者，可放宽贷款次数限制。

（2）提高贷款额度：根据个人公积金账户余额和贷款次数，提高贷款额度。

（3）优化贷款流程：简化贷款审批流程，提高贷款效率。

二、深圳公积金贷款计次数实操指南

1. 了解自身情况

在申请深圳公积金贷款前，首先要了解自身情况，包括公积金账户余额、贷款次数、贷款年限等。可通过深圳公积金管理中心官方网站或手机APP查询相关信息。

2. 选择合适的贷款产品

根据自身需求和实际情况，选择合适的贷款产品。目前，深圳公积金贷款主要有以下几种类型：

（1）公积金贷款：适用于有公积金账户的个人。

（2）组合贷款：公积金贷款与商业贷款相结合，适用于公积金账户余额不足的情况。

（3）接力贷：适用于子女购房，父母作为担保人的情况。

3. 准备贷款材料

申请深圳公积金贷款时，需准备深圳公积金贷款计次数以下材料：

（1）身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料。

（2）公积金账户信息、收入证明、工作证明等收入证明材料。

（3）房产证明、购房合同等房产证明材料。

4. 提交贷款申请

将准备好的贷款材料提交给深圳公积金管理中心或合作银行。提交申请后，等待审批结果。

5. 签订贷款合同

审批通过后，与银行签订贷款合同。合同中应明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。

6. 还款

按照合同约定，按时还款。如遇特殊情况，可向银行申请提前还款或延期还款。

深圳公积金贷款计次数政策对购房者具有重要意义。了解相关政策，合理利用公积金贷款，有助于降低购房成本，实现住房梦想。本文从政策解读和实操指南两方面为您提供了全面的信息，希望对您有所帮助。

公积金贷款能贷几次

很多缴纳了公积金的职工，在购买房屋的时候，一般都会选择办理公积金贷款手续，以此缓解自己的买房压力，而公积金贷款对于贷款次数和金额等方面是有限制的，那么公积金贷款能贷几次呢？一起来学习下吧。

公积金贷款能贷几次

通常为1-2次。

一、北京地区

北京地区是我国人口密集、房价较高的地区之一，因此公积金贷款的需求相对较大。根据相关规定，北京地区的公积金贷款次数为2次。也就是说，凡是符合条件的个人，每年最多可以申请2次公积金贷款。

二、上海地区

作为我国经济中心之一，上海地区的房价也较高。根据规定，上海地区职工在5年内可以享受3次公积金贷款的机会。在这5年内，凡是符合条件的个人，每年最多可以申请一次公积金贷款，累计3次。

三、广州地区

广州地区是我国南方经济发达地区之一，房价相对较高。根据规定，广州地区的公积金贷款次数为2次。也就是说，凡是符合条件的个人，每年最多可以申请2次公积金贷款。

四、深圳地区

深圳地区是我国经济特区之一，房价较高。根据规定，深圳地区职工在5年内可以享受3次公积金贷款的机会。在这5年内，凡是符合条件的个人，每年最多可以申请一次公积金贷款，累计3次。

五、其他地区

除了北京、上海、广州、深圳等一线城市外，其他地区的公积金贷款次数普遍是2次。具体的贷款次数可以根据各地的政策规定进行参考。

总的来说，不同地区的公积金贷款能贷的次数是根据当地的房价水平、经济发展情况以及政策规定而定。有些地区的贷款次数较多，可能是因为房价较高，购房压力较大，因此放宽了贷款次数限制，以满足人们的购房需求。而有些地区的贷款次数较少，可能是因为房价较低，购房需求相对较小，因此限制了贷款次数。

无论在哪个地区，公积金贷款能贷的次数都是有一定限制的。因此，对于有购房需求的人来说，需要提前了解自己所在地的公积金贷款政策，合理规划自己的购房计划，以及合理安排自己的公积金贷款次数。只有良好地利用公积金贷款，才能更好地满足自己的购房需求，实现自己的住房梦想。

海豹搬家

深圳公积金贷款计算公式

我的公积金有6万余额，每月交1000，最多可以贷款多少

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

一、按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

二、按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。

三、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷深圳公积金贷款计次数款额度=房屋价格×贷款成数

四、按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

扩展资料深圳公积金贷款计次数：

公积金申请条件（深圳市为例）：

符合下列第1至第8条全部条件的，购买新建商品房、保障房、存量商品房可申请住房公积金贷款；符合下列第9至第19条全部条件的，可申请商业住房按揭贷款转住房公积金贷款。

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；

2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好（信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》）；

3、申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

4、申请人已按规定支付购房首付款；

5、申请人同意提供符合本规定要求的担保;

6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；

7、符合公积金管委会规定的其他条件。

8、存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：

（1）职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；

（2）购买单套住房部分产权份额的；

（3）职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；

（4）申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

9、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；

10、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；

11、申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；

12、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；

13、申请人或者其配偶是申请商转公贷款住房的权利人；

14、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好（信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管深圳公积金贷款计次数理规定》）；

15、申请当月前6个月内，原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录，且符合规定的信用状况标准；

16、申请人同意提供符合《深圳市住房公积金贷款管理规定》要求的担保（抵押或者质押）;

17、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；

18、符合公积金管委会规定的其他条件。

19、存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：

（1）申请商转公贷款的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；

（2）原商贷用途为购买单套住房部分产权份额的；

（3）原商贷用途为职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；

（4）申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

深圳市住房公积金贷款额度怎么算

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款业务，公积金的贷款额度的计算方法如下：公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。最终的可贷额度计算以系统计算为准。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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